📲 IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL NO CENTRO DE DIADEMA | RENDA + MORADIA NO MESMO LOCAL

👉 Oportunidade rara para quem quer investir e ainda ter renda ativa no mesmo imóvel.

Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Diadema, esse imóvel reúne estrutura completa para morar e empreender.

✔️ Área total construída: 428m²

🏠 Parte residencial (sobrado):
• 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Sala de estar
• Cozinha espaçosa
• 2 banheiros
• Lavanderia + despensa
• Área com churrasqueira
✔️ Conforto e estrutura completa para moradia

🏢 Parte comercial (2 salões):
• Salão 1: 143,72m²
• Salão 2: 53,76m²
✔️ Excelente potencial para locação ou negócio próprio

📍 Localização privilegiada – Centro de Diadema
Grande fluxo de pessoas, comércio ativo e fácil acesso — ideal para gerar renda.

💰 Valor: R$ 1.170.000 

🎯 Perfeito para:
✔️ Investidores que buscam renda com locação
✔️ Empreendedores que querem morar e trabalhar no mesmo local
✔️ Quem deseja diversificar renda com imóvel comercial

💡 Possibilidade de múltiplas fontes de renda no mesmo imóvel — algo cada vez mais valorizado.

⚠️ Imóveis com esse perfil e localização não ficam disponíveis por muito tempo.

👉 Me chama no WhatsApp para mais informações ou análise de potencial de renda desse imóvel.